تفاوت قدرت وام خرید مسکن در تهران و شهر‌های کوچک
تاریخ انتشار: ۸ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۹۷۷۳۲
فرارو- وام خرید مسکن ۱۴۰۲ دوبرابر شده اما از لحظه انتشار خبر، منتقدان روی دو نکته زوم کردند. مورد اول به اقساط وام خرید مسکن مربوط می‌شود که می‌تواند برای دسته‌ای از متقاضیان ساکن تهران ماهی ۲۰ میلیون و تقریبا ۵۰۰ هزار تومان باشد. بخش دیگری از انتقاد‌ها اساسا خود وام خرید مسکن را نشانه گرفته و به رقم ۹۶۰ میلیونی که سقف قابل پرداخت آن است، اشاره می‌کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش فرارو، مبلغ وام خرید مسکن برای تهرانی‌ها در بهترین حالت به ۹۶۰ میلیون تومان می‌رسد. برای این کار زوجین باید بابت دریافت وام ۴۰۰ میلیونی انفرادی دست‌به‌کار شوند و همزمان برای وام جعاله یا همان تعمیرات مسکن که امسال به ۱۶۰ میلیون رسیده، اقدام کنند. فعلا کاری به اقساط که در این حالت به ماهی ۲۰ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان می‌رسد نداریم و فقط می‌خواهیم ببینیم ارزش این وام در بازار مسکن تهران دقیقا چقدر است.
متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی که به دی‌ماه سال قبل برمی‌گردد، ۵۵ میلیون تومان بوده است. اگر فرض کنیم قیمت مسکن در تهران روی همان عدد متری ۵۵ میلیون تومان مانده باشد، ارزش ۹۶۰ میلیونی که عروس و داماد باهم به‌عنوان وام خرید مسکن ۱۴۰۲ دریافت می‌کنند، معادل ۱۷ متر آپارتمان مسکونی در کل تهران است.
قیمت مسکن در محله‌های جنوبی تهران کمتر است و مرکز آمار می‌گوید در منطقه ۱۸ که ارزان‌ترین نقطه بازار پایتخت است، دی‌ماه پارسال بابت هر متر آپارتمان مسکونی حدود ۲۷ میلیون ردو‌بدل شده است. اینطوری با همان وام ۹۶۰ میلیونی که به زوجین می‌رسد، می‌توانند در محله‌هایی مثل یافت‌آباد و ... دنبال آپارتمان ۳۵ متری باشند.
قدرت وام خرید مسکن در شهر‌های بزرگوام خرید مسکن در شهر‌های بزرگ که از نظر بانک مرکزی شهر‌هایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر هستند، امسال نهایتا ۸۰۰ میلیون تومان است. برای رسیدن به این عدد در قدم اول زوجین باهم برای دریافت وام خرید مسکن ۳۲۰ میلیونی انفرادی درخواست می‌دهند و اضافه شدن وام جعاله ۱۶۰ میلیونی کل مبلغ تسهیلات را به ۸۰۰ میلیون می‌رساند.
برای بررسی قدرت وام خرید مسکن در چنین شهر‌هایی با اجازه شما سراغ کرمان می‌رویم که بیش از نیم‌میلیون نفر جمعیت دارد. همان عروس و دامادی که به‌عنوان مثال در کرمان متقاضی وام ۸۰۰ میلیونی خرید مسکن هستند، با کمک این تسهیلات می‌توانند خیالشان بابت تامین نیمی از بودجه مورد نیاز برای خرید یک خانه ۷۰، ۸۰ متری راحت باشد. در شهری مثل تبریز که قیمت آپارتمان در محله‌هایی مثل بهار، آزادی و حافظ نسبت به بقیه مناطق نسبتا کمتر است، همین وضعیت وجود دارد و می‌شود با همان ۸۰۰ میلیون بخش بزرگی از بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان را تامین کرد.
وام خرید مسکن در شهر‌هایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر البته در حالت انفرادی ۳۲۰ میلیون تومان است که با اضافه شدن رقم ۱۶۰ میلیونی تسهیلات جعاله به ۴۸۰ میلیون تومان می‌رسد. در این حالت متقاضی باید ماهی شش میلیون و ۴۴۰ هزار تومان به‌خاطر خود وام قسط بدهد و از یک طرف دیگر ماهی چهار میلیون و ۴۶۰ هزار تومان به‌خاطر اقساط تسهیلات جعاله کنار بگذارد. در حالتی هم که متقاضیان وام خرید مسکن در شهر‌هایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر موفق به دریافت سقف تسهیلات می‌شوند، قسط وام ۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان است و چهار میلیون و ۴۶۰ هزار تومان هم سهم قسط وام جعاله است.
قدرت وام خرید مسکن در شهر‌های کوچکوام خرید مسکن ۱۴۰۲ در شهر‌های کوچک سقف ۶۴۰ میلیونی دارد. این رقم به شرطی پرداخت می‌شود که زوجین باهم برای دریافت وام ۲۴۰ میلیونی انفرادی ثبت‌نام کنند و کنار آن سراغ تسهیلات ۱۶۰ میلیونی تعمیرات مسکن -جعاله- بروند. البته اگر متقاضی وام خرید مسکن به‌شکل انفرادی ثبت‌نام کند، به‌جز تسهیلات ۱۶۰ میلیونی جعاله نهایتا می‌تواند روی وام انفرادی ۲۴۰ میلیونی حساب باز کند.
وام خرید مسکن درحالتی سقف ۶۴۰ میلیونی دارد که متقاضی در شهر‌های کوچک یعنی شهر‌هایی با کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ساکن باشد. شهری مثل مبارکه در استان اصفهان را در ذهنتان داشته باشید. طبق آخرین سرشماری جمعیت مبارکه کمتر از ۷۰ هزار نفر تخمین زده شد. در این شهر آپارتمان‌های فول‌امکانات زیادی وجود دارند که فروشنده‌های آن‌ها بیشتر از یک میلیارد طلب نمی‌کنند. اینطوری ۶۴۰ میلیونی که به زوجین به‌عنوان وام خرید مسکن تعلق می‌گیرد، می‌تواند بیش از نیمی از قیمت یک خانه را پوشش بدهد.
منبع: فرارو
کلیدواژه: وام خرید مسکن قیمت طلا و ارز قیمت موبایل وام خرید مسکن در شهر قدرت وام خرید مسکن ۲۰۰ هزار نفر مسکن در تهران میلیون تومان شهر های کوچک ۹۶۰ میلیونی ۱۶۰ میلیونی شهر هایی هزار تومان ۸۰۰ میلیون ۱۶۰ میلیون ۹۶۰ میلیون برای خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۹۷۷۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
زمزمه‌های دلالی مشاوران املاک در طرح مسکن جوانی جمعیت یزد
خبرگزاری مهر - گروه استان ها: طرح نهضت ملی مسکن اقدام دولت برای خانه دار شدن جوانان است که روند اجرای خوبی در استان یزد داشته و امید می‌رود بر کاهش نرخ معامله و رهن و اجاره مسکن تاثیر مثبتی داشته باشد.
اما بیم آن می‌رود که پای دلالان به میان باز شود و دست به دست هم دهند تا با ایجاد بازار سیاه، هم روند ساخت و هم روند خانه‌دار شدن افراد فاقد مسکن را مختل کنند چرا که معامله این واحدها در حالی که هنوز ساخته و تحویل نشده، دردسرهای زیادی به همراه دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در گفت و گو با خبرنگار مهر نسبت به ممنوعیت خرید و فروش امتیاز اراضی طرح جوانی جمعیت در پردیس زندگی یزد هشدار و به خریداران و فروشندگان اخطار داد.
احسان خواجه رضایی اعلام کرد: هرگونه خرید و فروش امتیاز اراضی طرح جوانی جمعیت و سایر طرح‌های حمایتی حوزه مسکن ممنوع است.
وی با اشاره به گزارشات مردمی و مراجع نظارتی و گزارش برخی از کانال ها در فضای مجازی، اظهار کرد: تعدادی از مشاورین املاک فعال در سطح شهر یزد و سایر شهرستان های استان اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز مربوط به اراضی طرح جوانی جمعیت می کنند که این امر با توجه به ناآگاهی خریداران و نیز عدم انجام تکمیل فرایند واگذاری اراضی مذکور و انعقاد قرارداد واگذاری منجر به سوء استفاده و تضییع حقوق خریداران امتیازها و در نهایت درگیری با پرونده‌های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرایم خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی تاکید کرد: هرگونه خرید و فروش امتیاز اراضی طرح جوانی جمعیت و سایر طرح‌های حمایتی تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی از طریق ثبت‌نام کنندگان در طرح‌ها، مشاورین املاک، افراد و طرق مختلف ممنوع بوده و منجر به ابطال ثبت‌نام اولیه و حذف از طرح جوانی جمعیت در هر مرحله از ثبت نام خواهد شد.
وی ضمن تاکید بر خودداری از هرگونه خرید و فروش امتیاز، تصریح کرد: که اداره کل راه و شهرسازی استان یزد هیچگونه مسئولیت و پاسخگویی در برابر خریداران امتیازها نداشته و در صورت احراز فروش امتیاز توسط افراد، نامبردگان از طرح جوانی جمعیت حذف شده و جهت سیر مراحل قانونی به مراجع قضایی معرفی خواهند شد.
کد خبر 6092447
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند